了一√算我的房子是违建！也不能违法拆除！该有的程序一个都不能少 袁曼曼征地拆迁律师2天前
农村拆迁中，存在着一种情况“以拆违代拆迁”顾名思义，通过认定农民的房屋是违建，然后强制拆除，达到征地拆迁的效果，但是这样往往会导致被拆迁人拿到手的补偿款不合标准，甚至难以维持原有的生活。
因此今天就用这篇文章，来为广大被拆迁人介绍一下违建到底是如何认定的，并且拆除程序是怎么样的，以及法律救济的途径有哪些。农村违建如何认定？
1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；
2、不按批准的设计图纸施工的建筑；
3、擅自改建、加建的建筑；
4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；
5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；
6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
从上述内容可以看出，违法建筑包含了没有取得建设用地规划许可证等证件而建造的建筑，但这种情况不等于无证房就是违建了，对于违建还是要根据更多的情况来确定。违建拆除程序有哪些？
就算房屋被认定为违建房屋了，可是拆迁方也必须按照法律规定的程序进行，如果擅自决定，或是派不明身份社会人员来进行逼迫或拆除，则这些行为肯定属于违法拆除，被拆迁人可以追求其相应的法律责任。
违建拆除法定程序：
1、调查取证；
2、认定违建；
3、作出责令限期拆除通知书；
4、送达执法文书；
5、保障当事人的陈述权与申辩权；
6、作出强制拆除决定书并依法送达；
7、实施强制拆除行为。自己的房屋被当成违建拆了，应该怎么办？
面对以拆违代拆迁的情况，被拆迁人不要着急，先问清拆迁方的来意，要求其依照相应的法律程序进行。
如果拆迁方一意孤行，擅自动手进行房屋拆除，被拆迁人千万不要用自己的人身安全作为筹码去阻止拆除行为，想办法记录下强拆过程、强拆现场，之后可以带着问题与证据咨询征拆专业的律师，请律师协助对相应的行政机关提起行政诉讼，为自己争取合法利益。
最后衷心希望每一个被拆迁人都可以顺顺利利的搬进新家，即使拆迁道路不够“平坦”，可还是需要大家共同去努力争取，维护自身利益不会一帆风顺，各位被拆迁人要做好不怕苦、不怕累的准备，去面对每一个难题。
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